新房交房要裝修，裝修之前先驗房，幾個(gè)驗房技巧助你成為行家

驗房遠比房子拆修更重要，因為在驗房之后，房子的拆修以至是一個(gè)段落，若是你在驗房收房上沒(méi)有認真發(fā)現存在的問(wèn)題，那么后期很難獲得維權的權力。連系您的詳細常識，驗房有哪些留意事項？查抄技巧是什么？我希望它能幫忙你鄙人面介紹。

驗房留意事項

1、屋頂的高度能夠在屋頂的四個(gè)或五個(gè)點(diǎn)上丈量。若是該值不異，則屋頂傾斜。一般來(lái)說(shuō)，建筑高度為2.8米，現實(shí)屋頂高度不該小于2.*米。若是空中現實(shí)高度不小于2.75米，房屋的地板高度不該小于2.8米。

2、墻的查抄事項應留意。有需要查抄墻能否是平的。同時(shí)，要查抄能否有劃痕或裂痕，能否有裸露的建材和鋼筋網(wǎng)，還要留意墻上能否有爆炸點(diǎn)。

*、留意門(mén)的量量查抄室起首要認實(shí)查抄入口門(mén)。應認真查抄門(mén)外表能否有碰碰、油漆剝落和生銹的跡象。門(mén)鎖開(kāi)關(guān)能否光滑需要調整；門(mén)把能否松動(dòng)。別的，門(mén)的間隙不宜過(guò)大，開(kāi)關(guān)門(mén)時(shí)無(wú)特殊聲音，門(mén)的四面應靠近門(mén)框，并查抄隔聲效果和密封水平。

4、查抄車(chē)窗時(shí)，許多購房者城市忽略門(mén)窗框架的穿插點(diǎn)和巡視員墻的隱蔽位置。事實(shí)上，可能有粗拙的密封劑或密封劑。此外，還必需查抄內門(mén)與空中之間的間隙能否超越尺度，門(mén)蓋與門(mén)之間的間隙能否超越尺度，以及能否安拆門(mén)吸。此外，還需要封閉門(mén)窗才氣聽(tīng)到隔音效果。

5、四周光線(xiàn)較暗、大功率燈膽照明(200瓦)時(shí)留意乳膠漆的量量。若是燈亮著(zhù)，墻的天花板就會(huì )平的。會(huì )立即透過(guò)光影看到.若是不但滑，應該從頭上漆。

二、驗房技巧有哪些

1、乒乓球，用來(lái)查抄下水道沒(méi)有障礙。按照建筑設想和施工標準，管道和室第樓程度管道安拆完畢后，必需在乒乓球等場(chǎng)合放置塑料球停止“合格試驗”。啟動(dòng)下部管道并將其傾倒。然后在外面的第一個(gè)查抄井察看到水。若是球能流出，則為合格，申明排水暢達。

2、洗臉盆：用于查抄地漏，排水暢達。浴室、陽(yáng)臺、廚房等凡是有地漏。若是無(wú)法抵達地漏，你能夠帶個(gè)盆來(lái)。灌滿(mǎn)幾盆水后，看看水是不是朝著(zhù)地漏的標的目的活動(dòng)。在那之后，你應該聽(tīng)到漣漪的聲音，外表沒(méi)有水。

*、小錘子，用來(lái)查抄墻壁、地板、窗臺的空鼓?？胀霸诜课萘苛可细Ｒ?jiàn)。查抄房子時(shí)，你能夠用小錘子敲打墻壁?？展姆彩前l(fā)出洪亮的聲音。若是你聽(tīng)到一聲悶響，申明量量不是很好。問(wèn)題所在。多留意墻中間的位置，窗臺的兩側等。