??在看樓書(shū)之前，我們先要認識樓書(shū)的性質(zhì)，樓書(shū)類(lèi)似于產(chǎn)品介紹書(shū)，但和產(chǎn)品介紹書(shū)最大的不同是，有的房地產(chǎn)領(lǐng)域，樓書(shū)通常也充當了廣告的角色樓書(shū)印刷。這就需要我們在閱讀樓書(shū)時(shí)了解何處為虛?何處為實(shí)?
一 般情況下，樓書(shū)中都會(huì )寫(xiě)明樓盤(pán)的價(jià)格(有起價(jià)、均價(jià)與最高價(jià)，但通常只寫(xiě)起價(jià));付款方式(一次性付款、銀行按揭、分期付款);地理位置、環(huán)境、交通(一 般都稱(chēng)小區交通方便、環(huán)境幽雅、地理位置好);配套服務(wù)、管理(非常完善，通常情況下是為了彌補地理位置、環(huán)境與交通的不理想);工程量(一般都稱(chēng)規模非 常大，就算是只有5～6棟樓);裝修與建筑特色(通常都稱(chēng)為歐式風(fēng)格);金融方面的利益(稱(chēng)房產(chǎn)升值快);發(fā)展商與代理商的實(shí)力(稱(chēng)自己的實(shí)力雄厚)等等 方面樓書(shū)印刷。
在樓書(shū)中要特別注意地理位置圖，樓書(shū)中的地理位置圖并不是由專(zhuān)業(yè)部門(mén)規劃設計的，而是由樓書(shū)設計人員按有利于銷(xiāo)售的方向繪制的，通常不標準樓書(shū)印刷。因此要了解樓盤(pán)的實(shí)際位置及離配套場(chǎng)所的距離還需要購房者現場(chǎng)查探。
同 時(shí)在樓書(shū)上要特別注意諸如“圖片僅作示意用途，如有修改，恕不另行通知樓書(shū)印刷。
??”“房地產(chǎn)商對本廣告內容的正確性或完整性不做任何保證，也不負任何責任樓書(shū)印刷。”“一 切資料均以政府最后批準之圖以及法律文件為準。”等類(lèi)的提示。即使沒(méi)有此類(lèi)提示，也沒(méi)有哪家房地產(chǎn)商在樓書(shū)上明示：宣傳內容絕對真實(shí)。